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房子如何做防水和回垫 房屋漏雨自己怎么修补,房屋做防水有哪些技巧

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建筑的屋顶是一个很重要的建筑层面,它一个简单的功能就是能为建筑“遮风挡雨”,所以说,房子如何做防水和回垫,直接就影响到了建筑的防水功能,下面我们就来重点讲解房子如何做防水和回垫。

1, 房屋漏雨自己怎么修补,房屋做防水有哪些技巧



防水工程实际上也为“隐蔽工程”中的一项,就是在做完房屋装修防水工程以后是看不见的被隐藏在了地板、瓷砖、水泥的下面,若是不做好验收工程很可能日后住进去了会产生漏水问题。那么,房屋漏雨自己怎么修补,房屋做防水又有哪些技巧呢?
首先来看对房屋漏雨自己修补办法的介绍。
1、外墙漏水。那需要找物业解决问题,由于外墙漏水修补起来非常麻烦。
2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要把地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,接着贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要把防水层刮掉,还有就是需要注意地面和墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面。
3、水管漏水,那应排查出哪个位置水管破了,找出自己之前水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,之后排查漏水位置,把小范围的地砖拆除,然后把水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就能够重新铺砖了。
再来看对房屋做防水技巧的介绍。
1、刚性防水屋面的构造层应该是整表现浇,当用预制钢筋砼空心板时,盖屋面板使0#砂浆座浆,要用C20的细石砼认真灌缝,而且灌缝的砼应掺微收缩剂,每条逢均做两次灌密实,当屋面板缝宽高于40mm时,缝内需设置结构钢筋,板端穴缝隙要停止密封处置,初凝后,养护一周,放水检查有没有渗漏现象,如有渗漏应用 1:2砂浆补实。
2、防水层应有足够的厚度。
3、选购防水材料时选择口碑好、有国际质量系统认证的产品。
4、做防水需要全面。倘若配有地下室,地下室的地面、墙面均应做好防水、防潮处理。
总而言之,房屋漏雨除了房子旧了还有一个原因就是需要从做一下防水。所以,当房屋有漏水的现象产生时,要及时修补并把握好一些技巧对房屋做好防水工作。

2, 新房子如何做防水?



全面重视防水、防潮的重要性这很好。
一楼不但墙面要防潮,地面更要处理好防潮。在一楼的地面(除去卫生间和厨房)和墙面(100cm高以上)用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料,起到防潮作用。
卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等
首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料,即市场上名称为:通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料,这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。
第二、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;
第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜);穿墙管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;
第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20㎝高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工成功。
第六、后期装修做好防水层的保护,避免破坏防水层。
完全做好以上六点,就一定可以达到卫生间防水万无一 “湿”。

4, 关于新建房屋时,一楼如何做防潮和防水施工?



如何进行一楼的防水防潮处理
针对一楼的特殊情况,做防水防潮处理要求所有墙、地面都要做防水防潮处理。厨卫是防水重点,按照厨卫防水施工指导要求进行。
1.基面处理
整平、清洁(基面无杂物、污油),潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。
2.搅拌
先将2/3的液料倒入容器中,再将粉料慢慢加入,同时搅拌3-5分钟,再继续倒入剩下1/3液料,充分搅拌至形成无粉团和颗粒的均匀浆料即可使用(最好使用搅拌器);
3.涂刷
用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手, 一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。
4.养护、保护
施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。
5.检查(闭水试验)
防水涂层固化后,不应出现起泡,空鼓,皱折,露胎,起皮等;卫生间、水池等部位请在防水层干固后(夏天至少24小时,冬天至少48小时)储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。
而其他墙面和地面,则按照防潮方式进行处理,使用康派防水浆料的涂刷一遍即可达到防潮、防霉效果,涂刷厚度为0.8mm-1mm。

5, 如何做好房屋防水防漏



第一步:做好水电基础工程
从安全角度来讲,卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力,水电走地上,甚至在卫生间开地槽,凿圆孔。
第二步:清理基层和墙壁
房子装修防水,涉及阳台、厨房、卫生间,但重点是卫生间。首先,用小金属榔头敲墙面、地面,如果发现“噗噗”的空声,意味着里面有空鼓,必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面,拔掉铁钉,清理杂土垃圾,最好用清水冲洗一遍,然后待其干燥。
第三步:做好刚性防水第一关
卫生间各种下水管能不改动,尽量不要去改动;万一要改动,千万不能用水泥沙浆去填孔隙,一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边,因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵,要有间隔时间。这样,就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡,涂得高,防止水倒流到外面房间去,并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。
第四步:弹性防水涂料做好第二关
新房子建成交付后多少会有沉降,时间一长,坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂,从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮,做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上,瓷砖分子间隙大,水分子很轻松进入墙体,渗透到对面居室墙面,从而导致卫生间背面油漆脱落,墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖,然后做地面装修防水。
装修防水效果好不好,做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时,其实,这样还是不保险的,因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间,72小时后养水结束时。

6, 房子应该怎么样做防水呢?



防水是房子装修必不可少的一项,防水做不好,地面容易潮湿,墙面容易发霉,还可能会影响其他装修材料,而且阳台和窗户都有渗漏的隐患。所以为了避免这些不必要的麻烦,防水一定要稳扎稳打。
1、做防水的时间
家庭装修,水电改造先行,水电改造结束后,马上就要做防水。需要注意的是,防水应尽量做在结构基层。
2、做防水的主要部位
卫生间的地面和墙面、厨房及阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。此外,腔内水管凹槽、管道或地漏等穿越楼板时,其孔洞周边墙体也需要做防水。
3、防水面积计算
厕浴间防水面积(平方米)=(厕浴间地面周长-门的宽度)x1.8米(高)+(地面面积)
厨房间防水面积(平方米)=(厨房地面周长-门的宽度)x0.3米(高)+(地面面积)
阳台防水面积(平方米)=(阳台地面周长-门的宽度)x1.8米(高)+(地面面积)
4、防水价格
实用好的防水材料,请手艺好的工人施工,市场价格在60-100元/平方米左右,约占总装修费用的1%。
5、如何选购防水材料
真正的环保防水材料应有国家认可的检测中心检测核发的检测报告、产品检测报告和产品合格证,而厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务,一些知名品牌还会承诺免费维修和长时间的防水质保期。
6、防水的注意事项
a.在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层
b.不能在阴雨天涂刷防水材料
c.一定要做防水检验

7, 老房子怎么做防水



老房子不但墙面要防潮,地面更要处理好防潮。老房子的地面(除去卫生间和厨房)和墙面(100cm高以上)用水泥砂浆批挡然后涂刷单层的防水涂料,起到防潮作用。
卫生间和阳台、厨房涂刷水泥基防水涂料的施工办法等
首先、选择适合家装的防水材料。建议选择家庭装修普遍采用的聚合物水泥基防水涂/浆料,即市场上名称为:通用型、柔韧型、K11、JS、GS防水涂/浆料,这类产品是水性涂料、无毒无害无污染、施工简单快捷、和水泥基材粘接紧密、使用寿命长、防水效果强、价格适中等显著特点。质量佳口碑好的品牌,如:雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等。
第二、处理好要做防水位置基面(底材)。把基面处理成坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡等以及其它碎屑物质;基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的,须预先用水泥砂浆修补抹平,伸缩缝建议粘贴塑胶条,节点须加一层无纺布,管口填充建议使用堵漏王或管口灌浆料;墙体转角处应抹成圆弧形(或V字型);确保基面充分湿润,但无明水;
第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定),每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手,一般间隔1-2小时),前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润。特别要注意墙的转角部位要处理成圆弧型再进行涂刷,且涂刷不能过厚(总厚度不超过2㎜);穿墙管道都要用套管套好,套管和墙体的孔洞要用堵漏王填充好,且涂刷防水材料要刷至套管10㎝高并不能过厚;
第四、注重防水涂刷的位置和高度。地面;一般墙体上翻涂刷30㎝高;淋浴区周围墙体上翻涂刷180㎝高或至墙顶位置;有浴缸的位置上翻涂刷比浴缸高30㎝。
第五、做好试水试验。防水涂料涂刷完形成防水层后(大概24小时后),蓄水20㎝高,24至48小时后看水有无明显减少或去楼下看楼顶是否有湿水点,没有就表示防水施工成功。
第六、后期装修做好防水层的保护,避免破坏防水层。

10, 怎么样可以在房子里做防水



防水怎么做
一、房屋防水涂刷
在装修施工的工程中,一些宜宾的业主需要更变已铺好的卫生间、厨房间的墙面砖和地面砖,还有变更原的水路等。这难免会破坏原有的防水层,要保证装修工程的质量,必须要对房屋的墙面和地面进行二次防水涂刷。采用涂抹方式进行粉刷。防水材料保持在5℃以上。房屋基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷问题,不然在粉刷了之后也可能会出现漏水、沁水问题存在。建议在涂抹之前进行修补
二、防水处细部处理
检查地漏、套管、卫生洁具根部等部位,看与基础结构部位是否平整、紧密,并对各个管口做封口式保护,然后再给每个地漏、套管、卫生洁具等局部部位进行粉刷,也就是多粉刷一次防水层
三、 防水涂抹时间
一般在给新房屋墙面进行涂抹都要进行2-3次的涂抹,每次一次的涂抹之后间接时间不能低于24小时。24小时之后再进行涂抹粉刷,增加墙面和地面发防水性
四、做防水粉刷层放水试验
在做好防水涂层完工之后要进行防水的涂层实验。检验时间是24小时。其蓄水高度不能低于2厘米。如有漏水,应进行修补
五、装修选材质量要求
在选择装修防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书,每个产品的壁身都有产品生产日期和保质期。—成都战狼装饰团队

11, 新房屋装修时应怎么做防水,要那些注意事项



一般工程防水验收时只对管子根部、烟囱根部等凸出屋面部分的泛水进行抽样浇水实验,抽取的数量为凸出屋面泛水的三分之一,浇水时间不少于一小时,无渗漏为合格。如果发现渗、漏,要抽取双倍数量进行试验,再有渗漏部位,应全部进行浇水试验。
卫生间防水验收规范
1、逐个验收一般卫生间装修过程中会进行一次闭水试验。但是工程完工后不能忽视验收,所有的卫生间都必须进行逐个验收。
2、施工工序后检查卫生间防水层施工前的每一道工序(基层处理、孔洞清理及封堵、找平层施工、填塞密封油膏、细部附加层等)完成,经监理工程师检查确认并做好检查记录后,方可进行下道工序施工。
3、卫生间防水涂刷后验收每一遍防水层涂刷完成,经监理工程师检查确认符合要求后,方可进行下一遍防水层涂刷施工
4、防水层涂刷干燥后需要验收防水层涂刷完成干燥后,应对防水层质量进行认真检查和验收,检查内容包括防水层是否满涂、厚度是否均匀、封闭是否严密、厚度是否达到设计要求(切片取样),表面无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经甲方及监理工程师共同检查验收合格后方可进行闭水试验。
5、卫生间防水闭水实验防水层必须进行闭水试验,试验时间不少于24小时,在楼板下方、管道周边及其它墙边角处等部位不得出现渗水、湿润现象。经甲方及监理工程师共同检查验收合格并办理隐蔽验收记录后,才能进入下一道工序防水保护层的施工。
6、装修完工后防水验收精装修卫生间在防水涂膜保护层施工完成后,应待水暖专业管道铺设完毕并经验收合格后,方可进行垫层施工,工序交接过程中,设备与土建专业应密切配合。
7、二次闭水试验精装修卫生间地面面层完成后,应进行第二次闭水试验,闭水时间不少于24小时,其间观察楼板下方、墙边角处、管道周边等部位无渗漏、无湿润现象为合格,同时填写闭水检查记录并按程序进行防水施工验收。

12, 房屋如何做防潮,防水,保温隔热和隔声



在新交付使用的楼房中,一般都会按照相关的规范做防水层,但是在装修的过程中可能会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新的布局,从而破坏建筑物原有的防水层。青龙施工专家建议需要装修的朋友,尽量不要破坏原有的防水层,如果破坏的话一定及时进行修补,以免日后发生渗漏。
二、重铺地砖要做地面防水
如果需要更换卫生间原有地砖的话,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
三.墙面一定要做防水
卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上,如果不做防水的话,墙面就容易发生霉变,因此在铺墙面瓷砖之前,一定要做好墙面防水。青龙施工专家建议,做墙面防水时不应低于30厘米,如果是非承重的轻体墙,就要将整面墙都做防水。
四、墙内水管凹槽也要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

13, 家里的房子装修完了,怎么做防水的验收?



去物业公司报修,回答是装潢过的不保修。那么不修行不行?不行!邻居要找上来,好端端的装修要重新来过,费钱又费力,有的修了还是漏水。所以防水一定要做,而且要要做好。
要从根本上解决已建房屋屋面参漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理、综合防治。要以施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。
1. 基础:大力推广应用新型防水材料
在屋面参漏水治理工作中,应首先选用技术先进、性能较优异的高聚合改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下,必须严把材料质量关。凡进入施工现场的防水材料,合格证和材料准用证,还必须进行现场抽样复检,复检不合格的材料坚决不用,严防假冒伪劣产品应用到参漏水治理工程中。
2. 前提:重视屋面防水设计
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异,适用范围不同且价格悬殊,因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水是设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)及结构大小等具体情况,选用适宜的防水材料,确定相应的施工方案。
3. 关键:精心施工
参漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程,因此必须由经过专业技术培训、熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范,认真贯彻执行工艺标准,一丝不苟、精心操作,这样才能确保工程质量。
4. 重要措施:加强管理维护来降低屋面参漏率和延长防水层使用年限
防水工程竣工验收后,在长期的使用过程中,常常由于材料逐渐老化变形的影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用,使防水层遭到损坏,并导致参漏,因此加强管理维护是提高防水工程的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护,如在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查,发现有损坏之处及时修复,读一降低屋面参漏率、减少返修、节省开支、延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

名词解释


防水材料

防水材料是防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称,包含防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。 防水材料品种繁多,按其主要原料可分为沥青类防水材料、橡胶塑料类防水材料、水泥类防水材料和金属类防水材料四种。

防水层

防水层:为了防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

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